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校友专访|黄穗然 每个人有每个人的定义

时间:2017-03-31 阅读:


【“人做得好与不好是次要的,有些人他失败了,但其实他的故事会更精彩;而有些人他安全,但不代表他很成功。每个人的定义不一样”。】

黄穗然 KK

盛荟集团高信联行董事总经理

盛荟集团盛荟联合副总经理、合伙人

盛荟慈善基金会 理事

中欧商学院 EMBA

毕业于深圳大学建筑工程管理专业,获土木工程系学士学位。

18 年地产行业经验,历任国际性及国内房地产公司管理层。

那天我们约在COSTA见面,早上十点的时候,黄穗然便准时出现在门口。帅气是他留给我的第一印象,他穿着简单的灰色T恤和格子短裤,头发经过精心打理,并且体贴地为我们点了几杯咖啡。坐在露天的咖啡厅,周围正好有乐队在演奏,阳光很温暖,音乐很动听。然而,最吸引人的是黄穗然身上独特的气质,给人以气宇轩昂而又不失亲切的感觉。聊起在深大的大学生活,他无比怀念那年轻而美好的日子,“当时的深大是没有围墙的深大;当时的我们住在翠柏,一开门就能看见一片海,舒适而美丽;当时深大的图书馆,是全国最好的图书馆;当时深大的老老,年轻优秀并且思路开阔;当时的土木系正当蓬勃发展;而当时的深圳更是全国房地产领先的标杆城市。”

三个五年:藏而内敛锋芒,纳而蓄势待发

刚毕业的时候,因为没有经验而被设计院拒之门外,黄穗然选择了房地产顾问这一份工作。第一年,他在中原地产积累了一定知识和经验后,第二年便转战梁振英测量师行。

参与工作的第一个五年,他基本上天天与房子、铺子打交道,回顾这五年,他觉得自己努力的方向很正确:“毕业的第一个五年,只要大方向没错,最好就去一个让自己成长速度激发到最快的地方工作。通过大量的工作,我们能打造自己的职业素养,提升工作能力。不管遇到多大的挫折都不要放弃,如果放弃了,不管你多高,你都会下来;只要不放弃,无论你多低,你还是再往前走”。这五年,黄穗然正是这样努力着、坚持着,做出了行业上比较出名的项目,便有了创业的想法。

第二个五年,他进入开发商及创业领域,业务发展华南和华中区。这五年,可以说是他最大的转折点,从深圳去到武汉进行异地创业意味着一切要从零开始,尽管成立了一个自己开发的公司,公司也有了挣钱的能力,但最后他还是放弃了。他觉得武汉不是他未来的理想工作地,未来的趋势还是要回归深圳。有一些项目虽然可以进行阶段性合作,但武汉并不是能长期久留的地方。第十年,黄穗然毅然决然回到了深圳。

第三个五年,他重新回到了戴德梁行,花了五年时间把深圳戴德梁行的商业铺做成了华南区最多最好的项目。由于项目做得优秀,他也同时监管了包括重庆和成都的西南片区。回顾人生的职业生涯,这十五年正是黄穗然的一个分水岭。


和房地产打交道:好的设计师从来都是产品经理

在与不同的人打交道的过程中,包括设计师、金融专家、艺术家等等,黄穗然发现其实他们都在爬一座山,因为各自的人生不同,所以表面上看起来不一样。但是,到了一定阶段,这些人都在同一条线上,他们看的风景都是一样的,“比如你不做房地产,但是当你到了一定级别的时候,你对房子的理解和一个做房地产的人理解在某个视角上是一样的”。很久以前做房子很简单,后来顾客的需求从房体好、户型好,配套好、管理好、带装修到现在专注智能家居,处于一个不断变化的过程。所以,做土木工程这一行,不仅要关注结构、工程和设计,还要了解社会和未来的人的需求,这样才知道要提供什么样的产品给他们。

一个好的设计师从来都是产品经理,他们要考虑的是选择做一个工具还是掌握做这个工具的思想。黄穗然曾带头参与过一个具有代表性的项目——深圳T3机场航站楼的旧改项目。深圳T3机场候机楼是继北京、上海、广州后的全国四大机场,建筑面积 45.1 万平方米,设计商业面积将约 3 万平方米。他们团队主要提供机场商业案例研究、机场商业策划定位、商业平面及铺位分割优化、商业业态布局及商品组合建议、招商策略及品牌组合建议等服务。他对新的T3机场做了很多突破,相比原来的传统机场,新的 T3 机场购物氛围更强,实现了机场购物中心化。和房地产打交道的他,每隔三个月都会碰到一些小瓶颈,很多时候,他的前面还是一个无人区,竞争对手随时会过来。

近期:我在玩一个事情

聊到未来,黄穗然称,他正在计划玩一个事情:聚焦深圳,再次创业。在做了很多商业策划和运作之后,黄穗然现在较为看重三个行业:一是深圳的餐饮行业需要升级;二是养老行业的细分市场还有很多发展空间;三是教育行业。他打算做一个餐饮的产品,将自己定位为投资人和资源整合人,计划雇佣一个厨师团队,寻找最好的供应商,把未来的 O2O、中央厨房、园林、外摆、音乐结合起来,建立一条餐饮产业链。目前,他已经在做项目的整体定位了,也找到了两个团队,分别是一个能在香港开连锁餐饮的团队和一个深圳成品控制做得很好的团队。初定半年之后能够把模型做出来,届时召集深大的一些同学,与他们分享。谈及自己的人生目标,他说:“希望人生是对自己负责,其次要对家庭负责,当有能力创办企业的时候,希望对社会是有帮助的。”

毕业多年,黄穗然依旧保持着强烈的求知欲,他相信很多东西只要投入学习,就能够发现其中的乐趣,“中国的发展速度太快了,每隔一到两年社会就发生了很多改变,假设要往前走的话,你必须要走得比他们更快”。最近,他成功考上了难度很大的中欧学院的EMBA课程。聊着聊着,不知不觉已经到了中午。黄穗然,尽管毕业参加工作这么多年,我觉得他仍旧像是早上八九点钟的太阳,那般朝气蓬勃,那样孜孜不倦。


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